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Fiscalité

Dubaï : vraiment 0% d'impôts ?

La réalité de la fiscalité émiratie en 2026 : ce qui est vrai, ce qui a changé, et ce que les expats français doivent vraiment savoir.

Ce qui est vrai : les chiffres réels

Dubaï a un régime fiscal bien plus léger que la France. Voici les taux en vigueur :

0%
Impôt sur le revenu des particuliers
0%
Droits de succession et de donation
0%
Impôt sur les plus-values immobilières
0%
Impôt sur la fortune (ISF/IFI)
5%
TVA (introduite en 2018)
9%
IS (depuis juin 2023, au-delà de 375K AED)
0%
Cotisations sociales (expatriés)
4%
Droits de mutation immobilière (DLD)

Ce qui a changé : l'impôt sur les sociétés depuis 2023

En juin 2023, les Émirats ont introduit un impôt sur les sociétés (Corporate Tax) de 9% sur les bénéfices dépassant 375 000 AED par an (environ 93 750 euros). C'est un vrai changement, mais le taux reste faible comparé à la France (25%).

📊 Ce que ça change concrètement

Si votre société génère 500 000 AED de bénéfices, vous payez 9% sur 125 000 AED (= 11 250 AED d'IS). Les premiers 375 000 AED restent exonérés. Pour les Free Zone Qualifying Income, des exemptions importantes s'appliquent.

La convention fiscale France-EAU : attention aux pièges

La France et les EAU ont signé une convention fiscale en 1989, mais elle ne vous protège pas automatiquement de l'impôt français. Pour que le fisc vous considère comme résident fiscal aux EAU (et pas en France), il faut remplir des critères stricts :

1

Foyer permanent aux EAU

Votre logement principal (propriété ou location) doit être aux EAU. Avoir encore un appartement en France peut poser problème.

2

Centre des intérêts vitaux aux EAU

Vos intérêts économiques (revenus, compte bancaire principal, sociétés) ET personnels (famille, vie sociale) doivent être principalement aux EAU.

3

183 jours de présence

Vous devez passer plus de 183 jours par an aux EAU. Ce critère est déterminant pour la résidence habituelle.

4

Rupture formelle avec le fisc français

Déclarez votre départ à l'administration fiscale française, clôturez vos rattachements (CMU, régimes sociaux), et obtenez le certificat de résidence fiscale aux EAU.

⚠️ Attention, c'est du sérieux

Des Français avec un Golden Visa en poche ont été redressés par le fisc car ils ne cochaient pas toutes les cases. La résidence fiscale se juge sur les faits, pas sur le papier. Prenez un avocat fiscaliste franco-émirati, pas un "conseiller" trouvé sur Instagram.

Questions fréquentes sur la fiscalité à Dubaï

Faut-il déclarer ses revenus en France si on est résident EAU ?
Si vous êtes résident fiscal aux EAU (et non en France), vous n'avez plus à déclarer vos revenus en France, sauf pour les revenus de source française (loyers de biens immobiliers en France, dividendes de sociétés françaises...). La rupture de résidence fiscale doit être formellement effectuée.
Les dividendes de ma société aux EAU sont-ils imposables en France ?
Si vous êtes résident fiscal aux EAU, les dividendes de votre société EAU ne sont pas soumis à l'impôt sur le revenu français. Mais si vous gardez des liens avec la France (famille, logement, compte principal...), l'administration française peut contester votre résidence fiscale.
La TVA à 5% s'applique-t-elle à tout ?
Non. De nombreuses catégories sont exonérées ou à taux zéro : services financiers, produits alimentaires de base, médicaments, éducation, soins de santé, transport local. La TVA à 5% s'applique principalement aux biens de consommation, restaurants, hôtels et services B2B.
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